Appartement 61 m² à Nevers

C'est à NEVERS que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement clé en main ! Il s'agit d'un appartement T3 de 62 m2 idéalement situé dans le centre de Nevers et composé de la manière suivante : un séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement est actuellement loué 505 € par mois (locataire en place depuis décembre 2022). L'appartement est au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges. Un second appartement est à vendre dans la même copropriété ! Ne loupez pas l'occasion d'acquérir un lot. Chauffage : électrique ; Huisseries PVC double vitrage ; Tout à l'égout. Contactez Élise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 55 000 € (honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : environ 900 € Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.