Appartement 65 m² à Seynod

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 65 m2, prenant place en rez-de-jardin d'une copropriété calme et surtout extrêmement bien située, datant de 2017. Cet appartement est ainsi disposé : - Entrée avec placard intégré - Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, exposition Ouest - Extérieur de 44 m2 avec terrasse et jardin (point d'eau, lumières et prises) - Dégagement avec petit placard - Chambre 1 avec placard intégré et accès terrasse - WC indépendant - Salle de bain - Chambre 2 avec placard intégré et accès terrasse En annexe : le bien bénéficie d'une cave de 2,62 m2. Un grand garage de 18,40 m2 est également disponible en sus du prix affiché. Copropriété : parking visiteurs, local à vélos, ascenseur. Construction de 2017. Nb de lots principaux : 89. DPE : C / GES : C - Taxe foncière 2025 : 1 126 €. Très faibles charges : 93 € /mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.