Café - Restaurant

Situé au cœur du très recherché quartier du 5? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Daubenton, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. ?? Surface totale : environ 70 m²?? Salle intérieure : +40 places assises?? Grande terrasse : environ 20–22 places (atout rare dans le secteur)?? Loyer mensuel : 2 900 € (très raisonnable pour le quartier) ??? Équipement complet – cuisine professionnelle fonctionnelle?? Licence IV incluse – fort potentiel de développement (bar, afterwork, etc.) ?? Chiffre d'affaires solide et stable?? Affaire saine – idéale pour financement bancaire ?? Exploitation depuis plus de 20 ans – clientèle fidèle et régulière?? Fort potentiel d'évolution (extension horaires, nouveau concept, livraison…) ?? Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique et touristique. ?? Dossier complet sur demande – visite possible rapidement :[Coordonnées masquées] Prix de vente 316 000 € Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WANG [Coordonnées masquées] Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Prix de vente 316 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39107) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 316 000 € Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €