Maison 109 m² à Saint-Aubert

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Aubert. Elle dispose au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un beau salon lumineux de 18,75 m² équipé d'un poêle à granulé, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée de plus 14 m². - Un espace type véranda faisant office de sas entre la maison et la terrasse vient compléter cet espace de vie. - Une salle d'eau de 9,50 m² avec douche et meuble vasque - Un WC indépendant - Une cave de 37 m² À l'étage, vous trouverez : - Un bureau/dressing pouvant également faire office de chambre d'enfant (10 m² au sol) - Une seconde chambre de 12 m² - Une troisième chambre très spacieuse de 23 m² avec placards de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, pergola bioclimatique, idéal pour les moments de détente en famille, d'un atelier de 17 m² et même d'un poulallier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 141 075 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39072) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier