Une maison de caractère (126m2) alliant charme des années 75 et confort moderne à Pardies

Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette solide construction de 1975 se dévoile sur une généreuse parcelle de plus de 900 m2, entièrement clôturée pour garantir votre intimité et la sécurité de vos proches.
 
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une cuisine spacieuse (14m2) et un séjour (25m2) baigné de lumière naturelle. Ce niveau se complète de deux premières chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
 
À l'étage, l'espace nuit s'agrandit avec deux très grandes chambres supplémentaires avec placards offrant de beaux volumes pour toute la famille.
 
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien. Il abrite un vaste garage ainsi qu'une pièce chauffée, actuellement dédiée au sport. Une grande buanderie qui bénéficie déjà d'un point d'eau avec une douche existante, ce qui permet d'envisager très facilement sa transformation en une partie totalement habitable, idéale pour un studio ou un bureau indépendant.
 
En complément des nombreux rangements de la maison, les combles ont été aménagés avec soin pour offrir de vastes espaces de stockage. 
 
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine portative qui restera à disposition des futurs propriétaires avec son système de pompe complet.
 
Côté technique, l'efficacité est au rendez-vous.
L'isolation a été entièrement repensée par l'extérieur et sous les combles.
La chaudière gaz à condensation est récente.
L'électricité a été remise aux normes en 2017.
Les menuiseries disposent toutes de double vitrage.
La toiture est parfaitement entretenues.
Les gouttières et avancées de toit ont été changé.
Une terrasse en béton drainant complète cet ensemble sain et parfaitement optimisé.
 
Localisation :
 
Située à Pardies (64150), dans un secteur calme, cette maison est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité d'un bien rigoureusement entretenu. Proche des écoles, des commodités et arrêts de bus.
Prête à vivre, sans travaux à prévoir !
 
Une opportunité signée ETHIKK pour les familles en quête de sérénité et de qualité.

Réseau Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 239000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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