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Cozynergy

à Toulouse

Coordination Etudes Diagnostics Normand

à Contremoulins

345 000 €

90 m² / 92 m²

5 pièces

Demeures Cotières Etretat

Nos partenaires locaux

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COUP DE COEUR ! Au centre d'ETRETAT, a quelques pas de tous commerces, restaurants, plage, golf, maison atypique parfaitement agencée et décorée, avec cour végétalisée et fleurie.
Une très belle ambiance règne dans cette maison, à la fois ancienne et moderne, lumineuse, confortable, élégante.
Au rez de chaussée, le séjour est particulièrement convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans un style moderne. La communication avec la terrasse extérieure est parfaite et idéale pour les repas au soleil.
Un tres bel escalier en bois mène au premier étage qui offre deux belles chambres, une salle de douche confortable avec wc.
Au second étage, vous profiterez a votre choix d'un dortoir ouvert ou bien de deux chambres, bénéficiant également d'une salle d'eau avec wc.
Les vues offertes par la maison sont particulièrement esthétiques. Il y règne un grand calme bien quétant en coeur de ville.
Les matériaux sont agréables : parquets anciens etc..
La maison offre un confort: double vitrage, puits de lumière. une place de stationnement réservée est possible devant la maison.
Un coup de coeur rare sur le marché !

Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur a ETRETAT, maison atypique XIXo en briques et silex, avec cour, en parfait état !

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