Maison neuve de plain-pied (2024) Saint-Genès-Champanelle

MYclermont vous propose cette maison neuve de plain-pied située à Saint-Genès-Champanelle, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Construite en 2024, cette maison d’environ 67 m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle offre une agréable pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse en bois d’environ 25 m2 avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains complète comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. Un cellier avec espace buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.
La maison propose des prestations actuelles avec climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et équipements modernes. Conforme à la norme RT 2012, elle garantit confort et performance énergétique.
Implantée sur un terrain de 316 m2, la propriété dispose également d’un abri de jardin et d’un espace de stationnement. Le terrain, actuellement engazonné, reste à aménager selon vos envies.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison clé en main propose des prestations de qualité pour une installation immédiate sans travaux
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La taxe foncière 2025 s'élève à 634 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.