Duplex 165 m2 - 3 chambres - Première ligne - Vue mer et montagne

Bas du Fort Le Gosier, Guadeloupe

Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente ce duplex de 165 m2 loi Carrez (188 m2 au sol) situé au 2ème étage, en première ligne, au sein d’une résidence fermée par portail électrique, avec deux places de parking, dans le secteur de Bas du Fort.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour de 47 m2 avec vue mer, ainsi que d’une cuisine ouverte de 25 m2.

À l’étage, le bien se compose de trois chambres :
une chambre principale de 42 m2 avec salle d’eau
une seconde chambre de 10 m2 avec salle de bain
une troisième chambre de 14 m2 avec salle d'eau

Chaque chambre dispose d’un accès extérieur via des balcons.

Une buanderie complète l’ensemble.

Appartement de grand standing, aux prestations soignées, ne nécessitant aucun travaux.

Situé en première ligne, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina et des commodités. L’environnement permet un accès rapide à Jarry sans contraintes de circulation.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Surface loi Carrez : 165,05 m2
Surface au sol : 188,78 m2 Étage : 2ème Nombre de lots : 49 DPE : D Zone PZR : zone rouge Travaux : aucun travaux à prévoir

Prix HAI : 648 000 € (honoraires charge vendeur) Charges de copropriété : environ 293 € / mois Taxe foncière : 3 874 €