Propriété traditionnelle au calme avec piscine et vue sur le village de Ventabren

Située dans un environnement calme à Ventabren, cette propriété pleine de charme s'étend, en deux bâtis, sur un total d'environ 131m2 agrandissables de 40m2, sur un terrain de 2 000 m2. On y trouve une maison principale d'environ 102m2 joliment exposée, claire et fonctionnelle, ainsi qu’un ensemble d’annexes dont notamment un studio indépendant d'environ 29m2, le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée sur le village à pied des commodités et transports.
À l’intérieur, la maison principale s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour doublement exposé avec cheminée, une cuisine également doublement exposée, un hall d’entrée distribuant sur un WC indépendant, ainsi qu’une véranda d’environ 9 m2. L’étage comprend une grande chambre de 17 m2 avec rangement, une seconde de 12 m2, une pièce de 9 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d’eau rénovée, et un second WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un bon confort thermique avec des murs en pierre naturellement isolants, du double vitrage, des volets récents et un chauffage électrique.
À l’extérieur, le terrain de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs dépendances : un cabanon de jardin, un atelier avec buanderie, un carport maçonné, ainsi qu’une piscine avec dôme rétractable. Le studio indépendant, avec terrasse privative, représente un atout majeur pour accueillir, louer ou télétravailler en toute autonomie. L’exposition générale sud et ouest assure une bel ensoleillement, une remarquable lumière, en plus de vues réellement dégages sur les collines et le village .
Un bien confortable et bien pensé, offrant un bel équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre serein à proximité immédiate des commodités.
Taxe foncière : 2000 € DPE D - Estimation coûts annuels : 2 090 € à 2 860 € / an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -