Maison 200 m² à Ingre

A Ingré, une propriété contemporaine de 200 m2, hors lotissement, qui présente des prestations hautes gammes .
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'une rue non passante, découvrez cette superbe maison de 2017 .

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et la pièce de vie de près de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Elle offre un espace de réception convivial et élégant, prolongé par une vaste terrasse de 90 m².
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau/baignoire, WC et dressing, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les invités, un cellier / lingerie fonctionnel, un WC indépendant.
L'étage vous offre trois chambres (14,5m2-13,60m2-12,50m2), une salle d'eau avec WC et un palier qui distribue l'ensemble.

Dans les moindres détails, cette propriété offre des équipements de grande qualité et de confort:
Une chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 400 €) assure le chauffage au sol
Une ventilation double flux permet un confort thermique optimal
S'ajoutent des Menuiseries aluminium avec volets solaires, du parquet massif au rez-de-chaussée
Une maison à la performance énergétique interessante, alliant écologie et économies.

Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et parfaitement aménagé :
-Terrasse généreuse de 90 m²
-système d'arrosage automatique
-2 Cuves enterrées de récupération d'eau
-Double garage de plus de 36 m²

Le calme de la campagne aux portes de la ville, à proximité des commodités (de la maternelle au lycée) et d'un arrêt de bus.

A retenir :
Maison récente sans travaux
Excellente performance énergétique
Vie de plain-pied avec suite + bureau
Volumes exceptionnels
Environnement calme

Vous êtes en quête de confort, de volumes, et d'un environnement privilégié, ce bien est pour vous !

Consommation énergie primaire 74kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 2kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2[Coordonnées masquées]3 abonnement compris.
Energie finale : 70kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 115489 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.