maison 4 pièces – 123 m²

Rare sur le secteur, située dans un environnement calme à la campagne tout en restant proche des commodités et de la gare de saint-loubès, cette maison familiale de 1978 offre une surface habitable de 123,53 m² sur un terrain de 1 305 m² récemment redéfini par géomètre.

Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison aux beaux volumes à rénover selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande entrée avec placard d'environ 12 m²
Une cuisine indépendante de 17,48 m² à moderniser
Un salon avec cheminée d'environ 23 m²
Une salle d'eau
Un wc indépendant

A l'étage :
3 belles chambres confortables de 12,36 m², 12,52 m² et 15,40 m²
deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 12 m²
Une salle de bain à refaire
Un wc indépendant

Un grand garage d'environ 39 m² complète le bien et offre un espace idéal pour stationnement, atelier ou stockage.

Le terrain de 1 305 m² permet de profiter d'un bel extérieur dans un environnement campagne non isolé.

Travaux à prévoir :

Installation d'un assainissement individuel (micro-station ou fosse septique)
Rénovation de l'électricité
Remplacement des menuiseries
Amélioration de l'isolation
Modernisation intérieure générale
Aménagement de l'accès à la parcelle avec franchissement du fossé existant.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur recherché.
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Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.