Name: 2 pieces avec terrasse au dernier étage
SKU: fr077347_lf
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

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198 000 €

51 m²

2 pièces

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A deux pas du pôle audiovisuel européen de bry sur marne.
Appartement de 51 m², idéalement situé au cœur de Neuilly-sur-Marne à côté d'une charmante place de l'Eglise.

L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte donnant toutes sur une
grande terrasse avec vue dégagée.
La cuisine (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, nombreux rangements) et la salle de bain sont neuves.
Des placards intégrés à l'entrée, dans la chambre et dans la cuisine permettent d'optimiser l'espace.

Un parking et une belle cave complètent ce bien.

La résidence est fermée et sécurisée.

Le chauffage et l'eau chaude à géothermie sont inclus dans les charges.

Bords de Marne, tous commerces et marché le dimanche, RER A à 15 min.
Électricité refaite aux normes
Bien soumis au statut de la copropriété, 84 logements, procédure en cours : aucune, 860 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 794 €.

Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr077347_lf
Bien en copropriété. Nombre de lots : 860. Charges de copropriété : 232 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr