Corps de ferme à rénover avec dépendances – Bazauges (17490)

À seulement quelques minutes de Matha, au cœur du village de Bazauges, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Implanté sur une parcelle d'environ 590 m², cet ensemble se compose d'une maison ancienne et de plusieurs dépendances permettant de nombreux aménagements.

La maison

La partie habitation développe environ 80 m² et se compose actuellement d'une grande pièce avec murs en pierre et toiture existante, constituant une base idéale pour un projet de rénovation.

Les dépendances

L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments annexes :

Garage : environ 20 m²

Hangar / dépendance : environ 60 m²

Hangar / dépendance : environ 41 m²

Dépendance : environ 41,2 m²

Ces volumes offrent différentes possibilités :

extension de l'habitation

atelier ou stockage

création de gîtes

projet artisanal ou professionnel

La surface totale des bâtiments atteint environ 160 m².

Le terrain

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 590 m², comprenant environ 200 m² de jardin.

L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité.

Raccordements

Les branchements eau et électricité sont présents, facilitant la réalisation du projet de rénovation.

Particularités foncières

Pour une information complète :

le bâtiment est mitoyen sur le côté gauche

une parcelle cadastrée n°133 située au centre de l'ensemble sert de passage aux voisins pour l'accès à leurs propriétés

Environnement

Situé dans un village calme de Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités de Matha.

Informations principales

Maison à rénover

Surface maison : 80 m²

Surface totale bâtie : environ 160 m²

Terrain : 590 m²

Exposition : Sud

Eau et électricité : raccordées

Disponibilité : Libre

Notre avis

Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.