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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Baisse de prix ! Immeuble de rapport avec 7,90 % de rentabilité
— Anduze 30140 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du centre ville d'Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie,
bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé.
L'immeuble d'une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d'un local commercial
en rez-de-chaussée. L'ensemble est en très bon état et entièrement loué.
- 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio
- 2 studios meublés : l'un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée personnalisée, de ventilation, d'une salle d'eau avec WC,
de climatiseur réversible et chauffage électrique.
Huisseries PVC et double vitrage récents.
Compteur Linky individuel.
Toiture sous décennale.
Informations financières :
• Montant du locatif annuel 41.100 euros
• Rentabilité brute : 7,90 %
• Rentabilité nette hors financement : 6,98 % : Taxe foncière : 4 858 € dont 1 129 € de charges récupérables auprès des locataires.
A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que des écoles de la maternelle au CM2 et un collège.
A votre disposition pour une visite.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°9[Coordonnées masquées]0 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé.
L'immeuble d'une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d'un local commercial
en rez-de-chaussée. L'ensemble est en très bon état et entièrement loué.
- 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio
- 2 studios meublés : l'un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée personnalisée, de ventilation, d'une salle d'eau avec WC,
de climatiseur réversible et chauffage électrique.
Huisseries PVC et double vitrage récents.
Compteur Linky individuel.
Toiture sous décennale.
Informations financières :
• Montant du locatif annuel 41.100 euros
• Rentabilité brute : 7,90 %
• Rentabilité nette hors financement : 6,98 % : Taxe foncière : 4 858 € dont 1 129 € de charges récupérables auprès des locataires.
A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que des écoles de la maternelle au CM2 et un collège.
A votre disposition pour une visite.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°9[Coordonnées masquées]0 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr076971_lf
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Baisse de prix ! Immeuble de rapport avec 7,90 % de rentabilité
520 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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