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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vigneronne, grand garage, jardin et potentiel d’investissement
— Magalas 34480 —
Nos partenaires locaux
Magalas – Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution
Bien habitable avec travaux à prévoir
À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m².
Partie habitation (étage – habitable en l'état)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible
Deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Menuiseries PVC double vitrage
Rez-de-chaussée (travaux à prévoir)
Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m).
Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète.
Extérieurs
Terrasse partiellement couverte
Jardin clos d'environ 180 m²
Cabanon en pierre (toiture à reprendre)
Énergie
DPE : D – GES : B
Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an
Consommation réelle constatée : env. 920 € / an
À retenir
Bien habitable immédiatement à l'étage
Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs
Fort potentiel d'évolution, non clé en main.
Offres sérieuses étudiées
Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien habitable avec travaux à prévoir
À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m².
Partie habitation (étage – habitable en l'état)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible
Deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Menuiseries PVC double vitrage
Rez-de-chaussée (travaux à prévoir)
Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m).
Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète.
Extérieurs
Terrasse partiellement couverte
Jardin clos d'environ 180 m²
Cabanon en pierre (toiture à reprendre)
Énergie
DPE : D – GES : B
Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an
Consommation réelle constatée : env. 920 € / an
À retenir
Bien habitable immédiatement à l'étage
Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs
Fort potentiel d'évolution, non clé en main.
Offres sérieuses étudiées
Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr073830_lf
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vigneronne, grand garage, jardin et potentiel d’investissement
198 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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