Trets: maison, appartement et studio sur 11000m2 de terrain

Dans les Bouches-du-Rhône, au Pays du Soleil, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité ne font qu'un.

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété développe plus de 300 m² habitables au sein d'un parc paysager de 11 000 m².
Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité… et un véritable art de vivre.
Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats grâce à ses deux logements indépendants.

La maison principale – 202 m² de confort et de lumière
Dès l'entrée de 13 m², le charme opère.
La pièce de vie de plus de 61 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine.
La cuisine de 22 m², élégante et conviviale, invite aux instants de partage.
L'espace nuit offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains.
À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour : bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux… à vous d'imaginer.
Le confort est total grâce au chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur performante.

Deux logements indépendants à fort potentiel locatif:

Maison annexe T3 – 78 m²
Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable.
Elle propose :
un séjour lumineux de 29 m²,
une cuisine équipée de 18 m²,
deux chambres dont une avec terrasse privative,
une salle d'eau,
une grande terrasse de 27 m² ouverte sur le jardin.

Studio indépendant – 26 m²
Entièrement autonome avec terrasse fermée de 15 m².
Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle avec excellent rendement potentiel.
Les deux logements disposent de la climatisation et d'un accès indépendant.

Un extérieur exceptionnel:
Le parc paysager de 11 000 m² offre un cadre de vie rare et apaisant.
Autour de la piscine et des espaces détente, les essences méditerranéennes composent un décor naturel privilégié.
Chalet de jardin, arrosage par eau de ville et Canal de Provence, calme absolu… ici, chaque journée ressemble à des vacances.

Les prestations qui font la différence:
Piscine avec local technique
Aucun vis-à-vis
Tableau électrique neuf
Climatisation dans les logements secondaires
Annexes libres d'occupation
Sous-sol et surface plancher totale : 453 m²
Environnement sécurisé et préservé

Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités.
Un lieu de vie unique où confort, nature et rentabilité se rencontrent enfin.
Plus de photos et renseignements sur simple appel.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.