Ensemble immobilier à Biesheim

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim

Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de trois logements, dont la configuration actuelle vous propose une habitation principale et deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives.

Ce bien se compose comme suit :

- Gîte 1 - F3 de 90m2
. Cuisine équipée
. Salon cosy
. 2 chambres
. Salle d'eau rénovée
. WC indépendant
. Chauffage gaz

- Gîte 2 - 100m2 style loft
Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet :
. Poutres apparentes
. Cuisine équipée
. Chambre
. Salle d'eau moderne rénovée
. WC suspendu
. Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche neufs

Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure.

- L'habitation principale - un loft unique de 155m2
. Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée,
. Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz
. Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine
. Espace nuit avec dressing
. A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2

DPE E / GES D

Les atouts de ce bien :

- Rénovation faite en 2021/2022
- Menuiserie PVC double vitrage
- Garage, cave, 2 Places de parking privatives
- Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables

De multiples possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier, continuer l'activité de gîtes, conserver l'habitation principale ou créer un troisième gîte, investissement locatif, ou habitat multigénérationnel.

Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande.

Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets!

Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim

Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

– Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft.

Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche.

Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung.

Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal.

Schlafbereich mit Ankleide.

Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio.

DPE E / GES D

- Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung
. Ausgestattete Küche
. Gemütliches Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer
. Renoviertes Duschbad
. Separates WC
. Gasheizung

- Ferienhaus 2 - 100 m² Loft-Stil
Ehemalige Crêperie, renoviert mit viel Charakter:
. Sichtbalken
. Ausgestattete Küche
. Schlafzimmer
. Modern renoviertes Duschbad
. Wandhängendes WC
. Elektroheizung

Beide Ferienhäuser haben einen separaten Eingang und einen eigenen Innenhof.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- Renoviert 2021/2022
- Garage, Keller, 2 private Parkplätze
- 60 m² Dachgeschoss und über 300 m² ausbaubare Nebengebäude

Vielfältige Möglichkeiten: Weiterführung des Ferienhausbetriebs, Mehrgenerationenhaus oder Mietinvestition.

Zentrale Lage in Biesheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Eine seltene Immobi