Maison de caractère au cœur des Cévennes

Baisse de prix.
Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant plein sud la vallée, découvrez cette authentique maison cévenole en pierre de 248 m² au total, pleine de charme et de caractère, avec sa jolie terrasse ensoleillée.
À quelques pas de la maison, accessible par un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² aménagé en trois terrasses, offrant également un agréable espace ombragé sous un beau chêne vert et des frênes.

La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Une patouille attenante, creusée dans la roche, ajoute au cachet du lieu. Trois chambres lumineuses avec cheminées fermées ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble.

En rez-de-jardin, un bel espace à rénover comprend l'ancienne magnanerie de 57 m², une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grandes caves.

Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique, toiture révisée en mars 2026, maison raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir : reprise des murs de chambres suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes dans une pièce. Dans l'agrandissement de la patouille, le mur est non jointé.
DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé.
Taxe foncière 2025 : 214 €.

À seulement 4 km, le village offre l'ensemble des commodités : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants.
Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette belle maison cévenole.

Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°9[Coordonnées masquées]0 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.