Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Terrain 3 452 m

Située sur la commune d'Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié.

Description

D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose :

D'une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale

D'une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin

De 4 chambres

D'une salle de bains

De WC indépendants

Confort & équipements

Le confort thermique est assuré par :

Chauffage électrique à inertie

Climatisation réversible

Poêle turbo en fonte avec ventilation

VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur

Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique

Travaux réalisés

La maison a bénéficié de travaux importants :

2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d'une VMC double flux et de la climatisation réversible

2021 : pose d'un portail coulissant électrique avec visiophone

2024 : remplacement du cumulus (ballon d'eau chaude de 300 litres)

Dépendances

Garage de 46 m²

Cellier de 13,5 m²

Appentis

Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d'une climatisation réversible

Extérieurs

Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements :

Portail électrique avec visiophone

Puits artésien

Barbecue et four à pizza

Terrain de pétanque

Espaces de stationnement

Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.