Maison VERSON - 325 m² - 9 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 325 m² sur 729 m² de TERRAIN. Située sur la commune recherchée de Verson, aux portes immédiates de Caen, cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Appréciée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel calme, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les grands axes, Verson constitue un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Développant 325 m² habitables sur un terrain de 729 m², cette maison de grande envergure séduit par ses volumes exceptionnels et son architecture pleine de charme. Elle nécessite toutefois une rénovation complète, notamment l'installation d'un système de chauffage, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, sublimée par une élégante baie vitrée en arc de cercle, apportant beaucoup de cachet et une belle luminosité. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage offre une configuration particulièrement intéressante avec quatre chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un double WC indépendant, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou liés à une activité d'accueil. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble, portant le total à neuf chambres, ce qui confère à ce bien une capacité d'accueil remarquable. Un sous-sol complet vient renforcer les atouts de la maison, offrant de larges espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. A l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter d'un cadre agréable une fois le bien rénové. En l'absence de système de chauffage, le bien n'est pas soumis à l'affichage du DPE et est actuellement considéré comme non habitable en l'état. Cette propriété au fort potentiel s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer des chambres d'hôtes, une activité libérale ou un lieu de vie partagé. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur prisé de l'agglomération caennaise. - Référence annonce : 96250. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !