Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. Et si vous pouviez concilier vie au calme, grands espaces et proximité immédiate des commodités ? Cette propriété rare est une véritable invitation à changer de rythme. Nichée en plein cur de Biscarrosse Bourg, cette maison darchitecte (189 m² environ) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente. Dès lentrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Lagencement, à la fois intelligent et fonctionnel, permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en garantissant confort et efficacité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres parfaitement desservies, accompagnées despaces sanitaires adaptés à la vie de famille. À lextérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de plus de 2 000 m², devenu extrêmement rare sur le secteur, vous offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez dune piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, ainsi que dun abri intégré à la structure de la maison, idéal pour stationner voitures, bateau ou camping-car. Les amateurs de bricolage, de jardinage ou de projets complémentaires seront comblés par une grange indépendante de plus de 50 m², divisée en deux espaces. Atelier, stockage, garage ou même potentiel daménagement en habitation supplémentaire : les possibilités sont nombreuses. Une maison de caractère, aux multiples atouts, quil est difficile de résumer en quelques lignes Le mieux reste encore de venir la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022)
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Référence: EPR24-2296 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
1 080 € - 1 520 €
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