Name: Maison 276 m² à Saint-Martin-D'heuille
SKU: 86393050
Price: 328000 EUR
Availability: InStock

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328 000 €

276 m² / 700 m²

10 pièces

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À seulement 10 min de Nevers et 5 minutes de l’A77, découvrez cette superbe longère en pierre de la fin du Xix? siècle, entièrement rénovée avec goût. Située dans le village prisé de Saint-Martin-d’Heuille, cette demeure allie authenticité, charme et prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² agrémenté d’une piscine, la maison offre 276 m² habitables et de beaux volumes.?Un garage et un atelier complètent l’ensemble.

Cette propriété peut aisément devenir une résidence principale familiale ou une agréable maison de campagne.

Rez-De-Chaussée :
– Deux entrées indépendantes
– Grande cuisine conviviale avec espace repas
– Salon et salle à manger lumineux
– Salle d’eau, Wc séparé
– Buanderie et chaufferie

Étage :
– Grand palier desservant 6 chambres spacieuses
– Salle de bain, salle d’eau et Wc séparé
– Mezzanine avec espace bureau
– Lingerie

Un bien rare, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne.?Un lieu idéal pour les amoureux de belles pierres et de tranquillité.

Référence: 86393050
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 700 € - 6 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr