Studio vue parc rue de Clichy

Paris 9ᵉ – Rue de Clichy – Studio calme avec vue parc et parking en option Idéalement situé rue de Clichy dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec concierge et accès sécurisé (Vigik), ce studio de 35,37 m² offre un cadre de vie très calme et lumineux grâce à son exposition Est. L’immeuble dispose de 2 ascenseurs. Le bien est vendu avec cuisine équipée, entièrement meublé, fenêtres double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. DPE : E Une cave saine de 9 m², située au -3, complète ce bien. ________________________________________ Parking en option : Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol (-2) dans la résidence, au prix de 40 000 €. ________________________________________ Informations financières : • Prix du bien : 454 000 € • Taxe foncière : 1 410 € / an • Charges de copropriété (incluant l’eau) : 1 557 € / an • Assurance : 202 € / an • EDF (2025) : 823 € / an ________________________________________ Investissement locatif attractif : • Studio actuellement loué : 1 300 € / mois • Parking loué : 240 € / mois ________________________________________ Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre confortable dans un quartier recherché de Paris, alliant calme, sécurité et praticité. La rue de Clichy bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des quartiers dynamiques de Saint-Lazare et Pigalle, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants, théâtres et transports. Vous profitez d’une vie de quartier animée tout en conservant le calme au sein de la résidence. Le secteur est particulièrement bien desservi (métros, trains et bus à proximité), ce qui en fait un emplacement très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.