Propriété avec gîte rentable, sans travaux, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol

Propriété avec gîte rentable, sans travaux, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol
Située en pleine campagne drômoise, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol, cette propriété rare offre un cadre paisible, de beaux volumes et un fort potentiel locatif immédiat.
Implanté sur un terrain arboré de 5 433 m2 exposé plein Sud, l’ensemble se compose de :
Maison principale 160 m2 habitables
Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou une activité d’accueil.

Grand séjour convivial avec cheminée en pierre
Grande pièce de réception avec cuisine équipée et piano de cuisson
Capacité pour recevoir 20 personnes minimum (petits-déjeuners, repas, événements privés)
Véranda panoramique récente
3 chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif
Buanderie, atelier, garages, dépendances

Mas en pierre / Gîte 90 m2
Déjà exploité avec succès, labellisé Gîtes de France.

Vue dégagée sur la plaine
Cuisine indépendante
Séjour chaleureux
2 chambres (possibilité 3)
Activité locative régulière
Emplacement stratégique proche de la ViaRhôna, idéal pour clientèle cyclotourisme

Aucun travaux à prévoir
Travaux déjà réalisés :

Toiture refaite
Isolation optimisée
Double vitrage PVC
Pompe à chaleur
Véranda récente

Les +

Double habitation indépendante
Revenus locatifs immédiats
Grand terrain arboré
2 garages
Nombreuses possibilités : grande famille, gîte, chambres d’hôtes, regroupement familial, résidence secondaire

Opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -