Maison 130 m² à Limoges

CHÉNIEUX – Maison familiale lumineuse avec double garage et beau potentiel Située dans le secteur prisé de Chénieux à Limoges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, CKLG IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables édifiée sur une parcelle de 547 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux multiples possibilités comprenant une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace loisirs selon vos besoins. Une buanderie permet également d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace indépendant complémentaire. Une chambre avec WC et lave-mains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, la maison dévoile un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au balcon. Le salon-séjour traversant, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un bien familial lumineux, évolutif et situé dans un quartier recherché de Limoges. Les atouts du bien : • Secteur recherché de Chénieux • Quartier calme et résidentiel • Maison traversante et lumineuse • Possibilité de 4 chambres • Double garage motorisé • Cheminée avec insert • Balcon • Proximité immédiate des commodités • Fort potentiel d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1912.00 € et 2588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN Carte T CPI87[Coordonnées masquées]33603 RCP CEGC