Rive 8 immobilier ensemble de charme langolen

— Langolen 29510 —

397 500 €

180 m² / 3 080 m²

8 pièces

Rive 8 Immobilier

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RIVE 8 IMMOBILIER ENSEMBLE DE CHARME Langolen Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Quimper, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant authenticité, volumes et potentiel. La maison principale, longère en pierre rénovée, séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse avec poêle à bois. Une mezzanine complète harmonieusement l'espace, idéale pour un coin bureau ou détente. Elle propose également plusieurs chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain. Indépendant, un gîte entièrement aménagé offre une solution idéale pour recevoir ou développer une activité de location. A l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : terrain d'environ 3 080 m² piscine avec terrasse vaste cour pour stationnements hangar d'environ 188 m², offrant de nombreuses possibilités Un bien de caractère, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité complémentaire. Un lieu de vie unique, entre nature, caractère er opportunités. Rive 8 immobilier - Des biens qui ne ressemblent pas aux autres. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 18
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr