Paris 19 : 3 pièces calme et lumineux dans rue prisée

EXCLUSIVITE - LE BIEN : dans une rue commerçante et semi-piétonne, à deux pas du parc de La Villette, L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer ce joli 3 pièces au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, traversant et donnant entièrement sur deux cours calmes et récemment ravalées. D'une surface de 52,05m2 Carrez, cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon très lumineux, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. Du salon, un dégagement permet d'accéder aux deux chambres avec leurs propres rangements. Rénové il y a quelques années, cet appartement présente un excellent DPE (classé C) grâce à une isolation parfaite, thermique et sonique, des murs et plafonds. Tous les diagnostics sont au vert (aucune anomalie électrique) ! LES PRESTATIONS : carrelage, parquet massif, double vitrage, cuisine équipée (électro-ménager de marque Miele). Porte blindée, interphone, gardien. Chauffage collectif, eau chaude élec. ind. Nombreux rangements. Cave, ascenseur, local vélo. Cours en partie végétalisées. Copropriété bien tenue. L'ENVIRONNEMENT : cet appartement est situé dans une rue très prisée du quartier, à deux pas des transports et des commerces. Parc de la Villette et canal de l'Ourcq à quelques minutes à pied. NOTRE AVIS : un bien particulièrement intéressant par la qualité des travaux réalisés et les matériaux employés (un rafraîchissement / une déco peut-être à revoir ?). Les diagnostics sont particulièrement bons. Un appartement de qualité dans un quartier en pleine mutation et dont l'attractivité ne cesse de croître. POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE C. Prix de vente : 462 000€ honoraires d'agence (5%) inclus à la charge de l'acquéreur.