Local commercial 90 m² env. - hyper centre-ville - zone piétonne

HAGUENAU, hyper centre-ville, au cœur de la zone piétonne, emplacement N° 1 pour ce local commercial d’une surface de 90 m² environ comprenant un espace de vente et deux réserves.
Environnement commercial extrêmement favorable à fort potentiel constitué d’enseignes nationales et internationales.
Atout majeur : boutique d’angle équipée de 4 vitrines qui offrent une très belle visibilité.
Équipements : climatisation réversible, carrelage au sol, luminaires encastrés (spots), …
Parking public à proximité

Conditions financières :
- Prix de la cession du droit au bail : 80.000,00 € F.A.I. soit 70.000,00 € net cédant, hors droits de mutation
- Loyer mensuel : 2.070,00 € H.T./H.C.
- Charges mensuelles (prévisionnelles) : 50,00 € H.T.
- Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
- Disponibilité : à convenir
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 10.000,00 € H.T.

Une opportunité Espaces & Commerces HAGUENAU, l'agence immobilière des commerçants et des professionnels de Haguenau et du nord de l'Alsace

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