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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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grand local commercial proche centre ville, fort potentiel
— La Ciotat 13600 —
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Exclusivité La Ciotat, idéalement situé à proximité immédiate du coeur de la vielle ville et du port, ces murs commerciaux de 165 m² intégralement de plain-pied, bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant à la fois forte visibilité, accessibilité, et attractivité.
De plus, ce local pourra recevoir en complément de l'existant, un bureau à l'étage (pièce actuellement brute à aménager).
Ce local spacieux et fonctionnel se compose d'une surface principale facilement aménageable selon votre activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Sa configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique pour la clientelle comme le personnel.
Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique, de plus face à une artère passante.
Climatisé, le local garantit un confort optimal en toute saison. Il est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui le rend parfaitement adapté à l'accueil du public.
Grâce à ses caractéristiques, ce bien conviendra idéalement à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, bureaux divers ou de Juristes, ou toute autre profession libérale ou commerciale.
Environnement qualitatif, proximité immédiate des commodités, du port et des axes principaux : un emplacement de choix pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne. De plus, ce magnifique local est hors copropriété, ce qui évite les contraintes de celle-ci.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 98 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le 10/01/2026.
Prix : 749 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2538 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
De plus, ce local pourra recevoir en complément de l'existant, un bureau à l'étage (pièce actuellement brute à aménager).
Ce local spacieux et fonctionnel se compose d'une surface principale facilement aménageable selon votre activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Sa configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique pour la clientelle comme le personnel.
Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique, de plus face à une artère passante.
Climatisé, le local garantit un confort optimal en toute saison. Il est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui le rend parfaitement adapté à l'accueil du public.
Grâce à ses caractéristiques, ce bien conviendra idéalement à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, bureaux divers ou de Juristes, ou toute autre profession libérale ou commerciale.
Environnement qualitatif, proximité immédiate des commodités, du port et des axes principaux : un emplacement de choix pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne. De plus, ce magnifique local est hors copropriété, ce qui évite les contraintes de celle-ci.
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Le diagnostic de performance énergétique est noté 98 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le 10/01/2026.
Prix : 749 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2538 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
grand local commercial proche centre ville, fort potentiel
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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