Maison 180 m² à Coux

À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré 299 000 € Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité. Description de la maison : Niveau 0 : • Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier. • Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. • Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien. • Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente. Premier niveau : • Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison. • Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré). • Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé. • Deux chambres : • Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré. • Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse. 2ème niveau combles aménagées : • Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements. • Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire. Extérieur Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atouts principaux : • Proximité immédiate de Privas. • Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels. • Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous?! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.