Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Etaples (62630)

Maison indépendante de 2025, située dans un bon quartier d'Étaples, proche de la forêt, dans un environnement calme et agréable. La maison fait 100 m² et elle est bien isolée avec un très bon DPE (B et A) ce qui permet de faire des économies d'énergie. Entre 600 et 900 euros/an. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce de vie de 45 m² avec le salon, le séjour et une cuisine ouverte avec ilot central. C'est un espace lumineux et agréable à vivre. Il y a aussi une laverie indépendante de 7 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 12 m², 11,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² comprenant douche + baignoire + sèche serviette. Pour le chauffage, il y a un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage dernière génération. La maison possède aussi un petit extérieur, facile à entretenir, pour profiter des beaux jours, une place de parking privative et un abri de jardin. Une maison simple, confortable et prête à vivre, dans un bon secteur et sous garantie décennale jusque 2035, répondant aux normes RT2020. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples : Marc FASQUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477680920