Appartement 42 m² à Dunkerque

Sous compromis : ? EXCLUSIVITÉ – Proposé par Yoan Talleux de l'agence Inovimo ? Appartement lumineux en hypercentre de Dunkerque ? Emplacement idéal : Situé en plein coeur de Dunkerque, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). ? Les atouts du bien : Appartement lumineux de 42,95 m² Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) Balcon agréable Comble privatif de 21 m² (espace de stockage supplémentaire très appréciable) Double vitrage PVC Chauffage au gaz avec chaudière récente (Saunier Duval – 2020) Faibles charges de copropriété : seulement 40 €/mois ?? Agencement fonctionnel : 1 chambre 1 salon convivial 1 cuisine 1 salle de bain 1 balcon ? Performance énergétique : DPE : F ? Idéal investisseur ! Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et ses faibles charges. ? Prix : 115 000 € (honoraires d'agence inclus) ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-moi Yoan TALLEUX au [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux Agent commercial (Entreprise individuelle). ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première