Maison 165 m² à Bolandoz

MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL Votre agence IMMO25 vous propose à la vente : Située à BOLANDOZ, à proximité d'AMANCEY et ORNANS, cette maison ancienne d'environ 166 m² habitables offre une opportunité rare pour investisseurs, projet locatif ou création de gîte. Implantée sur un terrain spacieux de 1 372 m², elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Appartement 1 (env. 100 m² – plain-pied) Salon/séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC - Appartement 2 (env. 66 m² – étage) Salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC - Grand sous-sol avec espace de stockage - Un garage indépendant - Terrain généreux, idéal pour jardin, terrasse ou aménagement extérieur - Fort potentiel locatif (2 logements indépendants) - Parfait pour investissement, déficit foncier, projet de gîte ou maison familiale partagée - Charme de l'ancien avec possibilité de valorisation - Travaux à prévoir pour personnalisation et optimisation - Gros oeuvre en bon état - Environnement calme et recherché - Produit rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible immédiatement – idéal pour concrétiser votre projet sans attendre. Contactez dès maintenant votre agence IMMO25 à Ornans pour organiser une visite avec Gérald CLAUDE Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844