Maison Bourgeoise de Caractère – Douai Centre

L'élégance d'une demeure familiale du début du XXème siècle Construite en 1914, cette propriété développe près de 238 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Douai, à quelques minutes seulement du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement... Parquets anciens, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, volumes généreux et lumière traversante offrent à cette demeure une atmosphère noble et chaleureuse que l'on retrouve rarement aujourd'hui. Ses atouts : 238 m² habitables 10 pièces 6 chambres 2 salles de bain 3 WC 2 garages Très grande cave saine Chaudière gaz récente Cheminée Superbes hauteurs sous plafond Cachet préservé Construction de qualité datant de 1914 Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et transports Cette maison séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement toute la splendeur de cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux des maisons bourgeoises où chaque pièce raconte une histoire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125219). Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/