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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100 m² à Sainte-Marie
— Sainte-Marie 66470 —
Nos partenaires locaux
Sous garantie décennale Prestations Premium Potentiel locatif
Isabelle GAUDRON vous invite à découvrir cette villa de 2023, nichée sur une parcelle de 466 m² dans un quartier résidentiel calme. Clé en main et ultra-économe, elle n'attend que votre touche personnelle pour le jardin (clôtures et portail neufs posés en mai 2026).
* PERFORMANCE ET CONFORT (DPE : A)
Vivez dans une maison respectueuse de l'environnement offrant des charges réduites :
- Énergie : Pompe à chaleur (clim réversible), chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
- Praticité : Garage motorisé et larges espaces de stationnement (idéal carport, bateau ou camping-car).
* UNE CONFIGURATION UNIQUE & MODULABLE
La distribution intelligente sur deux niveaux permet une flexibilité rare :
- À l'étage (Vie principale) : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse-balcon de 14 m² exposée plein Sud. Côté nuit : deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
- En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde cuisine de 10 m² avec accès indépendant.
- Le plus : Cette configuration est parfaite pour générer des revenus en location saisonnière, exercer une profession libérale ou accueillir vos proches en toute autonomie.
* EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE
Le terrain, plat et piscinable, est une page blanche pour vos projets paysagers. La valorisation immédiate de votre patrimoine est assurée !
* EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- Mer : Plages et commerces à seulement 1,5 km.
- Mobilité : À 10 km de Perpignan et 28 km de la frontière espagnole.
Un bien rare alliant modernité et fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Isabelle GAUDRON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Isabelle GAUDRON vous invite à découvrir cette villa de 2023, nichée sur une parcelle de 466 m² dans un quartier résidentiel calme. Clé en main et ultra-économe, elle n'attend que votre touche personnelle pour le jardin (clôtures et portail neufs posés en mai 2026).
* PERFORMANCE ET CONFORT (DPE : A)
Vivez dans une maison respectueuse de l'environnement offrant des charges réduites :
- Énergie : Pompe à chaleur (clim réversible), chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
- Praticité : Garage motorisé et larges espaces de stationnement (idéal carport, bateau ou camping-car).
* UNE CONFIGURATION UNIQUE & MODULABLE
La distribution intelligente sur deux niveaux permet une flexibilité rare :
- À l'étage (Vie principale) : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse-balcon de 14 m² exposée plein Sud. Côté nuit : deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
- En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde cuisine de 10 m² avec accès indépendant.
- Le plus : Cette configuration est parfaite pour générer des revenus en location saisonnière, exercer une profession libérale ou accueillir vos proches en toute autonomie.
* EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE
Le terrain, plat et piscinable, est une page blanche pour vos projets paysagers. La valorisation immédiate de votre patrimoine est assurée !
* EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- Mer : Plages et commerces à seulement 1,5 km.
- Mobilité : À 10 km de Perpignan et 28 km de la frontière espagnole.
Un bien rare alliant modernité et fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Isabelle GAUDRON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Sainte-Marie
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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