Maison 75 m² à Hericy

À seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : tout se fait à pied, dans un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 75 m², elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le salon lumineux crée une atmosphère chaleureuse et distribue naturellement les différents espaces de la maison. La cuisine est fonctionnelle, la salle de bains moderne et les volumes ont été pensés pour un quotidien confortable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec un grand espace de rangement. L'un des véritables atouts de cette maison est sa véranda isolée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, elle reste agréable toute l'année. En hiver, elle offre un espace confortable et lumineux ; en été, même lors des épisodes de fortes chaleurs, elle permet de profiter pleinement de la maison sans subir la canicule. Un véritable avantage devenu rare et recherché. Cette installation participe également au classement énergétique D, un atout appréciable pour limiter les consommations d'énergie et améliorer le confort thermique au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement cet espace de vie tandis que le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de la superficie de la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable, économe, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'Héricy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951366622