Name: Maison 145 m² à Arcachon
SKU: VM2641-SC
Price: 1680000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Banque Populaire

à Paris-13e

1 680 000 €

145 m² / 610 m²

7 pièces

SINECERA IMMOBILIER

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Villa de caractère rénovée, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.

Répartie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : espace indépendant avec salon, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et WC

1er étage : magnifique pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, vue dégagée sur la piscine et le jardin, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé

2e étage : suite parentale avec salle de bain et WC, espace bureau, 1 chambrePrestations : piscine, jardin paysager, garage, rénovation soignée

Un bien rare, alliant charme et élégance, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1974.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894053206

Référence: VM2641-SC
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 458 € - 1 974 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr