Appartement 52 m² à Poitiers

Sous compromis : 2 STUDIOS EN RDC POITIERS HYPER CENTRE Rue Riffault à deux pas de toutes commodités, nous vous présentons deux Jolis Studios ( 28,98m² et 21,18m² ) avec WC commun sur le palier, cuisines et salles de douches séparées pour les deux lots. Idéalement placés, ces deux studios peuvent être repensés en bureaux pour professions indépendantes ou pour rentabilité locative. Libre de toute occupation STUDIO RDC GAUCHE : CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F - DPE réalisé le 12/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880€. Chauffage collectif au gaz de ville STUDIO RDC DROIT : CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D - DPE réalisé le 12/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€. Chauffage collectif au gaz de ville Honoraires inclus 5 600€ TTC en charge acquéreur. Copropriété : 12 lots dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 567 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur [Coordonnées masquées] pour toute demande d'informations Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.