Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier (3 maisons) sur terrain de plus de 3400m² paysagé avec piscine
— Les Vans 07140 —
Nos partenaires locaux
SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 7293
Propriété de caractère à LES VANS, un lieu de vie unique aux multiples possibilités...
Au cœur du village, à l'abri des regards, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère bucolique… Ici, le temps semble suspendu.
Édifiée sur un magnifique parc arboré et paysager de plus de 3 400 m² avec piscine, cette propriété vous invite à la détente : coins ombragés, arbres centenaires, fontaine… tout est réuni pour créer un véritable havre de paix, sans avoir l'impression d'être en centre de village.
Un ensemble immobilier aux multiples facettes :
- Maison principale de style bourgeois (~158 m²) Volumes généreux et authenticité au rendez-vous :
caves, garages et dépendances en rez-de-chaussée
espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda climatisée
une chambre avec salle de bain
à l'étage, trois belles chambres avec parquets et cheminées anciennes
- Seconde maison indépendante (~42 m²) Parfaite pour recevoir ou louer :
séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine
une chambre
terrasse privative et accès indépendant
caves et ateliers en rez-de-chaussée
- Maison en pierre rénovée (~80 m²), alliant charme et confort :
belle pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres, salle de bain
grande pièce sous toiture pleine de potentiel
cave en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout - Chauffage central fioul (maison principale) - Climatisation réversible (maison secondaire) - Chauffage bois + électrique (maison en pierre) - Double vitrage majoritaire - 3 compteurs EDF + sous-compteurs eau - Puits et forage - Toitures entretenues à rafraichir.
Un bien, mille projets possibles :
Résidence principale avec revenus locatifs
Investissement locatif (3 habitations indépendantes)
Activité professionnelle ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes…)
Un lieu de vie rare, où charme, nature et potentiel se rencontrent. Un bien qui ne se raconte pas seulement… il se ressent.
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour de plus amples renseignements ou visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7293
Propriété de caractère à LES VANS, un lieu de vie unique aux multiples possibilités...
Au cœur du village, à l'abri des regards, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère bucolique… Ici, le temps semble suspendu.
Édifiée sur un magnifique parc arboré et paysager de plus de 3 400 m² avec piscine, cette propriété vous invite à la détente : coins ombragés, arbres centenaires, fontaine… tout est réuni pour créer un véritable havre de paix, sans avoir l'impression d'être en centre de village.
Un ensemble immobilier aux multiples facettes :
- Maison principale de style bourgeois (~158 m²) Volumes généreux et authenticité au rendez-vous :
caves, garages et dépendances en rez-de-chaussée
espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda climatisée
une chambre avec salle de bain
à l'étage, trois belles chambres avec parquets et cheminées anciennes
- Seconde maison indépendante (~42 m²) Parfaite pour recevoir ou louer :
séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine
une chambre
terrasse privative et accès indépendant
caves et ateliers en rez-de-chaussée
- Maison en pierre rénovée (~80 m²), alliant charme et confort :
belle pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres, salle de bain
grande pièce sous toiture pleine de potentiel
cave en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout - Chauffage central fioul (maison principale) - Climatisation réversible (maison secondaire) - Chauffage bois + électrique (maison en pierre) - Double vitrage majoritaire - 3 compteurs EDF + sous-compteurs eau - Puits et forage - Toitures entretenues à rafraichir.
Un bien, mille projets possibles :
Résidence principale avec revenus locatifs
Investissement locatif (3 habitations indépendantes)
Activité professionnelle ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes…)
Un lieu de vie rare, où charme, nature et potentiel se rencontrent. Un bien qui ne se raconte pas seulement… il se ressent.
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ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7293
Référence: 0RNS-7UH-00H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier (3 maisons) sur terrain de plus de 3400m² paysagé avec piscine
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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