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Maison de plain-pied avec vue dégagée
— Ganac 09000 —
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Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin, terrasse et vue dégagée, à proximité immédiate de Foix, dans le département de l'Ariège en région Occitanie.
Cette maison construite dans les années 70 propose une vie entièrement de plain-pied, bien exposée, dans un environnement campagnard paisible tout en restant proche des commodités du village et de Foix. L'entrée dessert une grande cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse. Un premier couloir distribue les espaces pratiques avec buanderie, cellier et toilettes. Un second couloir mène à la partie nuit composée de 5 chambres et d'une salle de bain avec douche.
En dépendances, la propriété dispose d'un double garage d'environ 100 m², offrant un bel espace pour le stationnement intérieur, le rangement, le bricolage ou la création d'un atelier. Un grand parking extérieur est également un atout pour cette propriété.
Le jardin, clôturé, complète agréablement l'ensemble avec un poulailler, un potager et des arbres fruitiers. La terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Prat d'Albis, avec le spectacle des parapentes au décollage et à l'atterrissage à proximité.
L'emplacement constitue un vrai point fort, sur les hauteurs proches de Foix, venez découvrir le beau potentiel de cette propriété ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4100€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%
Cette maison construite dans les années 70 propose une vie entièrement de plain-pied, bien exposée, dans un environnement campagnard paisible tout en restant proche des commodités du village et de Foix. L'entrée dessert une grande cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse. Un premier couloir distribue les espaces pratiques avec buanderie, cellier et toilettes. Un second couloir mène à la partie nuit composée de 5 chambres et d'une salle de bain avec douche.
En dépendances, la propriété dispose d'un double garage d'environ 100 m², offrant un bel espace pour le stationnement intérieur, le rangement, le bricolage ou la création d'un atelier. Un grand parking extérieur est également un atout pour cette propriété.
Le jardin, clôturé, complète agréablement l'ensemble avec un poulailler, un potager et des arbres fruitiers. La terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Prat d'Albis, avec le spectacle des parapentes au décollage et à l'atterrissage à proximité.
L'emplacement constitue un vrai point fort, sur les hauteurs proches de Foix, venez découvrir le beau potentiel de cette propriété ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4100€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%
Référence: CB0904
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied avec vue dégagée
237 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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