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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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TROISFONTAINE
à Dijon
Cuisines Schmidt
à Quetigny
Capstone box
à Saint-Apollinaire
Bureau d'étude
à Ruffey-Les-Echirey
HYSERA
à Auxonne
DCE 21
à Sainte-Marie-Sur-Ouche
SERENITOIT
à Flavignerot
Cozynergy
à Toulouse
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Commerce 116 m² à Dijon
— Dijon 21000 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur
Spécialiste de l'assurance des propriétaires et investisseurs, habitation et emprunteur a des conditions privilégiées.
03 80 30 85 26 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
1er Fabriquant français - Conseils personnalisés - Devis et plans 3D - [email protected]
03 80 71 96 18 ou cliquez-ici
Votre centre de stockage
Un accompagnement de stockage avec : des box privatifs, des locaux sécurisés sous vidéo de protection. Contact au :
09 78 451 500 ou cliquez-ici
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Maître d'oeuvre Expert et Dessinateur en bâtiment dans la région de Dijon.
03 80 10 30 51 ou cliquez-ici
Votre expert anti-nuisibles
Depuis plus de 10 ans, HYSERA est à votre service pour vos besoins en désinsectisation, dératisation et désinfection.
07 52 67 31 50 ou cliquez-ici
Votre electricien
Spécialisés en électricité générale et en domotique, nous vous accompagnons dans tous vos projets de rénovation
07 66 65 47 70 ou cliquez-ici
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Votre rénovation énergétique
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Vesta MB vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 116,5 m2 idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Dijon.
Cet emplacement de plain pied dispose d'un premier espace d'accueil avec un bar équipé, d'une grande grande salle de réception avec une capacité de 50 couverts, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs sanitaires ainsi qu'un espace vestiaire réservé au personnel.
Une terrasse de 50 m2 sur l'avant du restaurant, une grande cave de 36 m2en sous-sol avec accès direct, ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment principal complètent ce bien.
De par leur configuration optimisée et leur emplacement de choix ces murs commerciaux vous offriront une capacité d'exploitation variée et optimisée pouvant convenir à tous types d'activité professionnelle.
Ils vous seront vendus loués par un restaurateur dont le bail initial a commencé en 2014, puis renouvelé sur une base 3 / 6 / 9 en septembre 2020 et prolongé par avenant jusqu'en 2029.
? Données financières
Prix de vente 230 000
Loyer annuel : 21 600
Taxe foncière : 1 844 (entièrement récupérable sur le locataire)
? Rentabilité brute : 9,39 %
A savoir que le bâtiment est actuellement classé en DPE G et devra à l'avenir faire l'objet de travaux de rénovation énergétique, notamment de son isolation et de son système de chauffage.
Opportunité rare sur Dijon, idéale pour des investisseurs qui recherchent une rentabilité immédiate et un lieu à fort potentiel commercial.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829797638
RCP RD01990214N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet emplacement de plain pied dispose d'un premier espace d'accueil avec un bar équipé, d'une grande grande salle de réception avec une capacité de 50 couverts, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs sanitaires ainsi qu'un espace vestiaire réservé au personnel.
Une terrasse de 50 m2 sur l'avant du restaurant, une grande cave de 36 m2en sous-sol avec accès direct, ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment principal complètent ce bien.
De par leur configuration optimisée et leur emplacement de choix ces murs commerciaux vous offriront une capacité d'exploitation variée et optimisée pouvant convenir à tous types d'activité professionnelle.
Ils vous seront vendus loués par un restaurateur dont le bail initial a commencé en 2014, puis renouvelé sur une base 3 / 6 / 9 en septembre 2020 et prolongé par avenant jusqu'en 2029.
? Données financières
Prix de vente 230 000
Loyer annuel : 21 600
Taxe foncière : 1 844 (entièrement récupérable sur le locataire)
? Rentabilité brute : 9,39 %
A savoir que le bâtiment est actuellement classé en DPE G et devra à l'avenir faire l'objet de travaux de rénovation énergétique, notamment de son isolation et de son système de chauffage.
Opportunité rare sur Dijon, idéale pour des investisseurs qui recherchent une rentabilité immédiate et un lieu à fort potentiel commercial.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829797638
RCP RD01990214N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 776-VESTAMB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2708 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 116 m² à Dijon
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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