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Good'Diag Immo

346 500 €

80 m²

4 pièces

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LIBRE DE TOUTE OCCUPATION novembre 2026 A SAISIR Secteur MERIGNAC - EYQUEMS, dans une belle Résidence récente, bien entretenue, à proximité de tous les commerces, TRAM, rocade, venez découvrir cette belle Villa de type 4 de 80 m² en copropriété, mitoyenne, TRAVERSANTE, avec jardinet, garage et place de parking privative. Elle est composée au rez-de-chaussé, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, donnant un séjour lumineux donnant sur un jardinet avec terrasse en bois et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposez de trois chambres spacieuses (10.6m² +10.55m² + 12.55m² environ) avec placards, d'une salle de bains double vasque et d'un deuxième WC séparé. Pour finir, un garage de plus de 16 m² et une place de parking extérieure privative complètent le bien. Ce bien est LIBRE EN NOVEMBRE 2026 !! Nous contacter pour tout complément d'information, Aquitaine Consulting Immobilier !!

Référence: 888
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 888 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons Eyquems merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa duplex t4 - 80 m² - libre - merignac eyquems 33700 - garage-parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa duplex t4 - 80 m² - libre - merignac eyquems 33700 - garage-parking

346 500 €