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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison authentique rénovée 140 m² + appartement RDC 53 m² - terrain 1411 m² – Idéal investissement locatif – Saint-Privat-des-Vi
— Saint-Privat-Des-Vieux 30340 —
Nos partenaires locaux
Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville) ainsi que de la rocade d'Alès, axe majeur reliant de nombreuses zones commerciales.
Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d'arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- garage avec coin buanderie
Espace de 53 m² aménagé en appartement ( Accès via le hall d'entrée) comprenant :
- grande pièce à vivre
- deux chambres
- salle de bain
- terrasse de +15 m²
Étage (partie principale) 140 m² :
- grande pièce à vivre de plus de 50 m²
- cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle)
- trois chambres avec placard de rangement
- salle d'eau
- WC séparé
Extérieur et potentiel :
- terrain de pétanque
- terrain plat, arboré et clos
- balcon et terrasse
Équipements et prestations :
- isolation récente des combles
- isolation récente du plancher
- panneau solaire (2023)
- pompe à chaleur air/air (2018)
- menuiseries PVC double vitrage
- menuiseries bois avec ancien double vitrage
- volets roulants électriques & volets battants bois
- cheminée
- tout-à-l'égout
Atouts :
- maison lumineuse
- configuration modulable
- Potentiel locatif immédiat
DPE : C GES : A (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) /Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 606952 )
Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d'arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- garage avec coin buanderie
Espace de 53 m² aménagé en appartement ( Accès via le hall d'entrée) comprenant :
- grande pièce à vivre
- deux chambres
- salle de bain
- terrasse de +15 m²
Étage (partie principale) 140 m² :
- grande pièce à vivre de plus de 50 m²
- cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle)
- trois chambres avec placard de rangement
- salle d'eau
- WC séparé
Extérieur et potentiel :
- terrain de pétanque
- terrain plat, arboré et clos
- balcon et terrasse
Équipements et prestations :
- isolation récente des combles
- isolation récente du plancher
- panneau solaire (2023)
- pompe à chaleur air/air (2018)
- menuiseries PVC double vitrage
- menuiseries bois avec ancien double vitrage
- volets roulants électriques & volets battants bois
- cheminée
- tout-à-l'égout
Atouts :
- maison lumineuse
- configuration modulable
- Potentiel locatif immédiat
DPE : C GES : A (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) /Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 606952 )
Référence: 830031059230
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison authentique rénovée 140 m² + appartement RDC 53 m² - terrain 1411 m² – Idéal investissement locatif – Saint-Privat-des-Vi
372 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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