Fréjus T2 avec terrasse parking cave résidence sécurisée

À Fréjus, dans une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m² habitables offrant un cadre de vie calme, lumineux et recherché à seulement 10 minutes de Fréjus plages en voiture ( 25 minutes à pied), des commerces et des accès principaux.

Ce bien se situe en rez-de-jardin légèrement surélevé, un véritable avantage pour profiter à la fois de l'accessibilité et d'une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Le séjour de plus de 19 m² bénéficie d'une ouverture directe sur une grande terrasse et un balcon filant exposés sur les espaces verts de la résidence. Cette configuration apporte une sensation d'espace rare pour un appartement de cette surface. La terrasse de plus de 12 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour les repas extérieurs, le télétravail ou les moments de détente.

La cuisine indépendante aménagée et équipée permet une organisation pratique et confortable. La chambre dispose également d'un accès extérieur, renforçant le confort et la circulation de lumière dans l'ensemble du logement.

L'appartement comprend également :

* une salle de bain
* un WC séparé
* plusieurs espaces de rangement
* une cave privative
* une place de parking privative incluse dans la vente
* un ascenseur dans la résidence

Le bien est en bon état général. Il représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif rentable.

Concernant les performances énergétiques, le logement affiche une consommation maîtrisée avec des dépenses estimées entre 680 € et 960 € par an.

La résidence offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant particulièrement recherché sur le secteur de Fréjus. Vous profitez d'une situation idéale à proximité :

* des plages
* des commerces
* des transports
* des axes autoroutiers
* des infrastructures du centre-ville

Ce bien coche aujourd'hui les critères les plus demandés par les acquéreurs :
terrasse, parking, cave, résidence sécurisée, extérieur sur verdure et proximité mer.

Une opportunité rare sur le secteur pour un appartement aussi complet.

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Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.