immeuble mixte avec local commercial et appartement

À vendre, immeuble idéalement situé à Jonzac, comprenant un local commercial exploité en restauration ainsi qu'un appartement à l'étage.

Description du bien

L'ensemble immobilier se compose de :

un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 80 m²
un appartement à l'étage d'environ 100 m²

Le local est actuellement exploité, offrant une bonne visibilité et une implantation reconnue sur le secteur.

Caractéristiques

immeuble en bon état général
local commercial fonctionnel
logement attenant
ensemble cohérent et exploitable immédiatement

situation locative

loyer mensuel : 1 500 €
locataire en place (activité de restauration)

Possibilité de reprise avec ou sans maintien de l'activité selon le projet.

Rentabilité

revenus locatifs annuels : 18 000 €
rentabilité brute attractive à ajuster selon le prix d'acquisition

points forts

emplacement stratégique à Jonzac
secteur dynamique lié au thermalisme
produit mixte (commercial et habitation)
adapté à un investisseur ou à un exploitant

prix de vente

130 000 € honoraires inclus

informations complémentaires

Dossier complet disponible sur demande
visite sur rendez-vous

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.