Name: Maison 8 pièces 210m² + dépendance 147m²
SKU: 202119
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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R.PION

à Saint-Maurice-L'exil

480 000 €

210 m² / 1 054 m²

8 pièces

megAgence

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Située à Salaise-sur-Sanne (38150), cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant une proximité immédiate avec l'école et les commodités locales. Idéalement positionnée, cette maison familiale de 210m² sur un terrain de 1054m² avec une dépendance de 147m² présente un fort potentiel.

La propriété comprend au RDC : une entrée, une chambre avec SDB et WC et accès direct sur une grande terrasse, un bureau, une chaufferie, un garage. À l'étage, une cuisine indépendante et un salon donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une SDB, WC. Les combles proposent une chambre supplémentaire et une partie aménageable.

Des travaux sont à prévoir pour ce bien spacieux offrant des possibilités de personnalisation uniques. L'annexe est idéal pour un artisan ou un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jules VERNEX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 642 853

Référence: 202119
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 320 € - 8 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr