Cancale proche commodités et port à pieds

Située à Cancale, à proximité à pied du centre et du célèbre Port de la Houle (1,2km), cette maison familiale de 120 m² habitables et 150m² de surface plancher, bénéficie d'un emplacement recherché. Elle offre un cadre de vie agréable, entre commodités accessibles à pied et environnement touristique prisé.

À l'extérieur:
vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les journées ensoleillées et les moments conviviaux.
Le jardin, d'une superficie d'environ 800m², est complété par un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel ou des équipements de loisirs en plus du garage (20m2) attenant à la maison.

L'intérieur propose une véritable vie de plain-pied avec :
-une entrée, avec wc,
-une cuisine équipée,
-un salon-séjour avec poêle à granulés (et chauffage au sol) ouvrant sur une véranda (20m2)
-une chambre avec salle d'eau attenante

À l'étage :
-trois chambres,
-une salle de bains avec baignoire balnéo et douche,
-un WC indépendant.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Cancale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 027,3 €
Honoraires charge acquéreur : 18 872,7 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068