À vendre – fonds de commerce boucherie / charcuterie / traiteur

Située au cœur de la commune d'Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.

Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.
Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.

LOCAL COMMERCIAL

Surface totale d'environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.
Le bien comprend :

* un espace de vente
* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)
* trois chambres froides
* une réserve, un vestiaire et des sanitaires
* un sous-sol à usage de stockage

L'ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Activité saine avec potentiel de développement.

Le commerce bénéficie également d'un terrain clos à l'arrière d'environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.

LES ATOUTS

- Emplacement attractif
- Clientèle fidèle
- Faible niveau de loyer
- Outil de travail complet

Idéal pour une première installation ou un développement d'activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 583 € HT + 2 280 € TVA, soit 144 863 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 183 € HT + 0 € TVA, soit 131 183 € TTC
Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262