Name: Saint cyr sur loire - proche cottage parc
SKU: 4297
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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Marie Mignot Peinture

à Saint-Paterne-Racan

375 000 €

95 m² / 570 m²

6 pièces

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Située à Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité du secteur recherché de Cottage Parc, cette maison au calme, en fond d'impasse et sans nuisance, se développe sur deux niveaux. En entresol, vous découvrirez une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée, un bureau ouvert sur la pièce de vie (anciennement une chambre), une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une salle de douche à remettre en service. Le rez-de-chaussée propose un vaste dégagement distribuant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. L'ensemble est édifié sur une parcelle close d'environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000

Référence: 4297
Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 502 € - 3 386 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr