Maison 308 m² à La Roche-Derrien

À proximité de Tréguier, au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette longère de 1872 ne se contente pas d'être une maison… elle ouvre le champ des possibles. - 3 850 m² de terrain arboréSerre existante, jardin, espaces de loisirs… Un lieu pour cultiver, créer, respirer. - Des annexes qui font la différenceDouble garage ouvert pour camping-car, atelier ou stockage.Ici, chaque m² a une utilité. UNE RÉNOVATION DÉJÀ BIEN ENGAGÉE - 20 panneaux solaires- 2 pompes à chaleur- ballon thermodynamique- insert bois- menuiseries récentes Un équilibre entre authenticité et performance énergétique. UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER Grande pièce de vie chaleureuse,cuisine aménagée avec accès terrasse,volumes à moduler selon vos envies… - Nombre de chambres ?- Configuration finale ? À ajuster selon votre projet :résidence principale, maison familiale, ou investissement avec revenu locatif. - Une location est déjà en place (jusqu'en mars 2027), permettant d'amorcer votre rentabilité. POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ? Parce qu'il ne s'adresse pas à tout le monde.Seulement à ceux qui veulent :- de l'espace- du potentiel- un projet de vie Et si vous étiez celui qui saura en révéler tout le potentiel ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2448.00 et 3313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579